Продажба+70% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба810 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

162 м²

Етаж

8 / 24

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска3 594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 2 021 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24.6% · 160 000 €

650 000 €4 Март 2026Първоначална цена
810 000 €▲ 160 000 € (24.6%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 162 кв.м. в новострояща се сграда в квартал Кръстова вада, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, допълнителна тоалетна, склад, антре и тераса.
Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и охрана в рамките на затворен комплекс.
Локацията е близо до Paradise Center и метростанция Витоша, което осигурява удобна градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с високо ниво на сигурност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
затворен комплекс
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.