Продажба+30% над пазара

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба590 000 €3 831 €/м²

Очакван наем1 573 € /мес

Площ

154 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 045 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 4-стаен апартамент в Кръстова вада, София, разположен на последен етаж. Имотът разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и две бани. Изключителна характеристика е голямата панорамна тераса с площ 160 кв.м, осигуряваща гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша и Парадайс Център, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл жилищен вариант с възможност за външни зони за отдих в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
две паркоместа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.