Sale+29% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 May 2026 Updated: 5 July 2026
Sale590,000 €3,831 €/m²
Expected rent1,572 € /mo
Area
154 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment2,618 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,572 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 1,046 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 4-стаен апартамент в Кръстова вада, София, разположен на последен етаж. Имотът разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и две бани. Изключителна характеристика е голямата панорамна тераса с площ 160 кв.м, осигуряваща гледка към Витоша. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Витоша и Парадайс Център, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл жилищен вариант с възможност за външни зони за отдих в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • просторна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • две паркоместа
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby