Продажба +50% над пазара

Четиристаен пентхаус с панорамна гледка към Витоша в Кръстова вада

София Кръстова вада
Публикувано: 8 Фев 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 680 000 € 4 444 €/кв.м
Очакван наем 1 378 €/мес
Площ
153 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 2.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 378 €/мес наем при пазарни условия

Предимства и недостатъци

Предимства
панорамна гледка към Витоша
високи тавани 3 м
енергоефективност клас А
близо до Южния парк
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Охрана
В затворен комплекс

Изложение

S, E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ153 м²
Стаи4
Етаж4 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нов комплекс с висока енергийна ефективност клас 'А', разположен в район с ниско строителство близо до Южния парк в София. Жилището се отличава с високи тавани от 3 метра, просторни тераси с южно, източно и западно изложение и гарантирана панорама към Витоша. Използвани са качествени материали като италиански плочи LAMINAM за фасадата и каменна вата за топлоизолация. В апартамента е предвидено подово отопление с опция за газ или термопомпа, както и система за рекуперация на въздуха за по-чист и свеж въздух. Смарт управление и шумоизолация допринасят за комфортното обитаване. Комплексът предлага собствен парк, детска еко площадка и контрол на достъпа с видеонаблюдение, което осигурява спокойна и сигурна среда.

Описание от продавача

УНИКАЛЕН ПЕНТХАУС С ГАРАНТИРАНА ПАНОРАМА КЪМ ВИТОША

Локация до ЮЖЕН ПАРК! В зона с ниско строителство!

Високи 3 метра тавани. Просторни тераси с чудесна гледка!
Изложение юг, изток, запад

✅ КАКВО ОТЛИЧАВА ГРИЙН ДИСТРИКТ ПАРК
Единственият комплекс в квартала разположен на 1-ВА ЛИНИЯ до Устройствена зона за градски паркове и градини Южен парк , IV част.
✅ Енергоефективност КЛАС 'А'
Строителство отговарящо на най-високите стандарти - вентилируема фасада с италиански плочи LAMINAM, топлоизолация от каменна вата, висок клас дограма, соларни панели на покривите
✅ ПОДОВО отопление в апартаментите(на газ или с термопомпа)
✅ По-чист въздух чрез автоматично пречистване с РЕКУПЕРАЦИЯ във всеки апартамент.
✅ СМАРТ кит за умно управление във всеки апартамент
✅ Висок комфорт с ШУМОИЗОЛАЦИЯ на подове и стени между апартаментите
✅ Светлина и слънце у дома с ФРЕНСКИ прозорци

Спокойна атмосфера с малък брой апартаменти
Зеленина и пространство между сградите чрез 4дка собствен ПАРК
Социална среда за най-малките, детска ЕКО площадка в двора
Сигурност чрез контролиран достъп и видеонаблюдение 24/7
Търговски обекти с услуги за живущите- SOCIAL STREET

✅ Офис продажби: ул.Гатьо Шишков 22
Работно време:
Понеделник-петък 9-19ч
Събота 10-14ч (с предварително записан час)

www.greendistrict.bg

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация