Продажба+10% над пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба450 000 €3 260 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

138 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.2% · 55 875 €

394 125 €4 Март 2026Първоначална цена
450 000 €▲ 55 875 € (14.2%) 12 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE продава светло, просторно и слънчево жилище с гледка към Витоша.
Четиристаен апартамент с големи и правилни помещения, завършен до ключ в жилищна сграда с АКТ 16, разположена в непосредствена близост до МОЛ Парадайс, Южен парк и метростанция 'Витоша'.
Разпределение: Голям коридор, кухненски бокс, дневна с трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Отоплението е на ток. Възможност за закупуване на външно паркомясто или надземен гараж.
Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
Обадете се и заявете час за оглед: Ралица Стойчева, 0878 63 46 95.
Оферта :105493

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.