Продажба−14% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Кръстова вада с две тераси

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба345 000 €2 555 €/м²

Очакван наем1 572 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Кръстова вада, разположен на ул. Асен Найденов в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението е на два етажа с дневна, кухненски бокс, три спални, две бани и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е нова, с тухлено строителство и включва паркомясто и мазе, което допълва практичността на имота.

Кварталът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до основни пътни артерии, метростанция и търговски обекти, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.