Sale−14% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 9 June 2026 Updated: 2 August 2026

Sale345,000 €2,555 €/m²

Expected rent1,556 € /mo

Area

135 m²

Floor

2 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,556 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в град София, квартал Кръстова вада, разположен на ул. Асен Найденов в нова тухлена сграда от 2026 г.

Разпределението е на два етажа с дневна, кухненски бокс, три спални, две бани и отделна тоалетна, както и две тераси, което осигурява удобна и функционална жилищна среда.

Сградата е нова, с тухлено строителство и включва паркомясто и мазе, което допълва практичността на имота.

Кварталът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до основни пътни артерии, метростанция и търговски обекти, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран дом с удобства в динамичен градски район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.