Продажба

Четиристаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба400 000 €2 500 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 973 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 601 €/м².

Апартаментът е разположен в нов жилищен комплекс Nido Residence в квартал Красно село, София. Разпределението включва антре, просторна дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни и два балкона. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и паркинг, което осигурява удобства за живущите. Локацията е близо до метростанция Красно село, пазара и основни булеварди, предлагащи добра транспортна свързаност и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна среда в близост до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 64 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района