Продажба

Четиристаен апартамент в Красно село с две тераси

СофияКрасно село
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба374 000 €2 921 €/м²
Очакван наем803 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота)

Площ
128 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 856 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красно село (19 имота) — 2 921 €/м² срещу 2 601 €/м².

Представлява четиристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Красно село, София. Разполага с входно антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетна и две тераси. Апартаментът е на 6-ти етаж от общо 7 с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено, с монтирани климатици и отопление на ТЕЦ. Локацията е комуникативна, близо до метростанция, пазар, училища и други удобства. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 659 €, а очакваният наем за района — 803 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 32 кв. м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района