Продажба

Многостаен апартамент с таванско помещение в Красна поляна 2, София

СофияКрасна поляна 2
Публикувано: 23 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба370 000 €3 162 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~141 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 083 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 141 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2 (20 имота) — 3 162 €/м² срещу 1 952 €/м².

Представеният имот е 4-стаен апартамент с площ от 117 кв.м., разположен в квартал Красна поляна 2 в София. Разпределението е функционално и позволява различни варианти за преустройство според нуждите на собственика. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда, построена през 1990 г. Към имота принадлежи таванско помещение от 20 кв.м., оборудвано с кухня и баня, с отделни партиди за ток и вода. Локацията е комуникативна с добър достъп до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за градски живот с възможности за инвестиция и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Красна поляна 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • отделно таванско помещение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района