Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент в Изгрев с асансьор и ново строителство

СофияИзгрев

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба489 900 €3 120 €/м²

Очакван наем2 185 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Изгрев, София, част от нов жилищен комплекс. Разполага с площ от 157 кв.м на последен етаж (4 от 4).

Разпределението е функционално, с отделни помещения, проектирани за комфорт и удобство. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2028 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът включва и търговски и офис площи.

Локацията е в градска среда с достъп до градски удобства и гледка към пейзажа на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.