Продажба−33% под пазара

Четиристаен апартамент в Изгрев с асансьор и ново строителство

СофияИзгрев

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба359 900 €2 950 €/м²

Очакван наем2 185 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 185 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Изгрев, град София, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 122 кв.м на последен осми етаж.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно обитаване. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с качествени материали и модерна визия. Има изглед към градската среда и съвременна архитектура.

Локацията е в близост до централни части на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с добри технически характеристики.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.