Sale−33% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Izgrev

SofiyaIzgrev
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale359,900 €2,950 €/m²
Expected rent2,185 € /mo
Area
122 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,185 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в квартал Изгрев, град София, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 122 кв.м на последен осми етаж.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно обитаване. Наличен е асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с качествени материали и модерна визия. Има изглед към градската среда и съвременна архитектура.

Локацията е в близост до централни части на София, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и удобен градски дом с добри технически характеристики.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby