ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026

Продажба399 000 €2 541 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 3.6% · 14 000 €

385 000 €4 Ноември 2025Първоначална цена
410 000 €▲ 25 000 € (6.5%) 2 Март 2026Повишение на цената
430 000 €▲ 20 000 € (4.9%) 6 Април 2026Повишение на цената
399 000 €▼ 31 000 € (7.2%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

www.almainvest.bg
град София, ул Васил Петлешков 8.
Апартамент 30/вход А/ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР - АЛМА ИНВЕСТ.
Цената е крайна, без инфлационна клауза.
Четиристаен апартамент в новострояща се сграда ARCH RESIDENCE ул. Васил Петлешков 8 моста Чавдар. Метростанция Хаджи Димитър 350м.
Състои от коридор, дневна с кухня и трапезария, 3 спални, 2 бани с тоалетна, тераса, склад. Обща площ 157,03.Чиста жилищна площ-133,10 кв.м. Издава се на ниво - финна гипсова мазилка, замазка с изпълнени всички вътрешни инсталации, с монтирана блиндирана входна врата, PVC дограма с троен стъклопакет и нискоемисионно К стъкло.
Сграда: многокамерни карамични тухли,12 см.топлоизолация, смесена фасада с елементи от естествен камък и минерална мазилка. Луксозно изпълнени общи части и асансьор, система за контролиран достъп. Отопление ток с изпълнена разводка за сплит система за климатик. Дизайнерско озеленяване на дворното пространство и откритите паркоместа.
Самостоятелни гаражи на ниво терен и две нива подземни паркоместа достъпни с рампа, БЕЗ асансьорна платформа.
Паркоместа - 30 000евро
Гаражи - 50 000 евро

Начало на строителство м.Април 2024г.
Акт 16 Декември 2026г.
Сградата е на етап Акт 14
Гъвкава схема на плащане.
тел за връзка: 0887 59 75 32/офис 02 971 24 44 /0885 800 928
е-mail: [email protected] /[email protected]
www.almainvest.bg
http://: almainvest.imot.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.