Продажба−25% под пазара

Многостаен апартамент с преустройство в двустаен в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба470 000 €2 259 €/м²

Очакван наем1 206 € /мес

Площ

208 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2014

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 206 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 879 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е многостаен апартамент, преустроен в двустаен, разположен в квартал Гео Милев, София. Разполага с площ от 208 кв.м и се намира на последен, 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство от 2014 г. Вътрешното разпределение е адаптирано към нуждите на по-малко помещения, което може да улесни организацията на пространството. Сградата разполага с асансьор, което осигурява удобен достъп до апартамента. Районът е спокоен и добре устроен, с близост до магазини, училища, детски градини и зелени площи, както и удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма площ
тухлено строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.