ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба490 000 €3 500 €/м²
Очакван наем774 € /мес
Площ
140 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 10 000 €
  1. 490 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 480 000 €▼ 10 000 € (2%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагам на Вашето внимание многостаен апартамент, разположен на ул. Гео Милев в престижния и зелен кв. Гео Милев в близост до центъра на София. Имотът се състои от 3 стаи, хол, кухня с трапезария, баня, тоалетна, антре, коридор, 2 тераси и мазе. В сградата има 2 асансьора, входът е с контрол на достъпа, боядисан, с нова дограма. Апартаментът впечатлява с уникални панорамни гледки към Витоша и гр. София. Бъдещата метростанция Ситняково ще бъде точно пред входа на блока, а също така в близост има различни и удобни спирки на градския транспорт. В близост се намират: Борисова градина (на 10 мин. пеша) и Орлов мост, училище пред блока (31 СУЧЕМ) и детска градина зад блока, мол Сердика Център (на 10 мин. пеша), пазар Ситняково (на 5 мин. пеша), денонощна аптека в непосредствена близост, магазин за хранителни стоки CBA (на 5 мин. пеша). Апартаментът има 2 големи и панорамни тераси (открита и остъклена с винкел) с размер 40 кв. м., които опасват целия апартамент с изложение - юг/запад/север. Имотът е за ремонт, което предоставя отлична възможност за реализиране на индивидуален интериорен проект от бъдещите собственици. Общата светла незастроена площ на апартамента по нотариален акт е 115 кв. м., без да са включени стени, идеални части и мазе. Това е реалната обитаема площ от стена до стена, което го прави изключително просторен и удобно разпределен. Общата застроена площ на имота е 140 кв. м., включваща мазе с размер 3 кв. м. Обявата е предназначена за частни лица, без брокери.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района