медиана 2 484 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (44 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (44 имота) — 2 316 €/м² срещу 2 366 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на 5-ти етаж от 14 в сграда с ЕПК конструкция.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е изцяло санирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.
Локацията е удобна, близо до метростанция и градска инфраструктура, което улеснява придвижването в София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 44% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 484 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 817 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 366 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 366 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 1 397 €/мес
медиана 2 366 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 25% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 2 173 €/мес
медиана 2 398 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 569 €/мес
медиана 2 398 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 1 377 €/мес
медиана 2 398 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 784 €/мес наем · доплащаш ~ 547 €/мес