Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дружба 2 с асансьор

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба359 000 €2 316 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (44 имота)

Площ
155 м²
Етаж
5 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 887 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дружба 2 (44 имота) — 2 316 €/м² срещу 2 366 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на 5-ти етаж от 14 в сграда с ЕПК конструкция.
Разпределението включва три спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е изцяло санирана и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.
Локацията е удобна, близо до метростанция и градска инфраструктура, което улеснява придвижването в София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района