Продажба

Четиристаен апартамент в Драгалевци с четири балкона

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба586 000 €2 441 €/м²
Очакван наем1 699 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (82 имота)

Площ
240 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 901 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (82 имота) — 2 441 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нов жилищен комплекс с акт 16 от 2026 г.

Разпределението включва антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, склад-перално помещение, три бани с тоалетни и четири балкона.

Сградата е тухлена конструкция с пет етажа и разполага с асансьор, подземни паркоместа и гаражи. Комплексът е ограден и има видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до бул. Черни връх и хипермаркети като Фантастико и Лидл, а междублоковото пространство е озеленено и оформено като парк.

Имотът предлага удобства за семейно живеене в затворена среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 600 €, а очакваният наем за района — 1 699 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири балкона
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • склад-перално

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района