Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с голяма тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба289 035 €2 676 €/м²
Очакван наем1 090 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (151 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 090 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (151 имота) — 2 676 €/м² срещу 2 720 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нов жилищен комплекс с модерна архитектура.

Разпределението включва дневна с кухня (38,07 кв.м.), две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 17,63 кв.м., осигуряваща добро естествено осветление и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и мерки за енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е на комуникативно място с бърз достъп до транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху удобство и баланс между природа и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 282 €, а очакваният наем за района — 1 090 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня-38,07
  • спалня-13,49
  • втора спалня-12,95
  • антре-9.41
  • баня с тоалетна-4,72
  • отделно тоалетна-2,41
  • тераса-17,63

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района