Продажба

Двустаен апартамент в Драгалевци с голяма тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба225 766 €2 787 €/м²
Очакван наем710 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 002 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 787 €/м² срещу 2 806 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в квартал Драгалевци, София.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса с площ от близо 14 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., оборудвана с асансьор и охрана, като се обръща внимание на енергийната ефективност и шумоизолация.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към планината, като същевременно осигурява удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.
Подходящ имот за хора, търсещи баланс между природа и градска среда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 002 €, а очакваният наем за района — 710 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня-37,44
  • спалня-13,29
  • антре-5.01
  • баня с тоалетна-4,38
  • тераса-13,69

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района