Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба189 990 €2 753 €/м²
Очакван наем736 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем736 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Драгалевци (89 имота) — 2 753 €/м² срещу 2 783 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Драгалевци, разположен в затворен комплекс с паркова среда и басейн.
Жилището включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и ниски разходи за поддръжка.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и заведения, осигурявайки комфортен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена среда с добри условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 736 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн
  • ниски разходи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района