Продажба+68% над пазара

Многостаен апартамент в София, Докторски паметник

СофияДокторски паметник

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба1 500 000 €8 823 €/м²

Очакван наем1 474 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска6 655 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 5 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 85 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Имот без аналог с изключителен потенциал, в сърцето на стара София, състоящ се от антре, просторна дневна с трапезария с две изложения и разкошен балкон, самостоятелна кухня с балкон, три просторни спални, голяма баня с тоалет, тоалет за гости. Три тавански помещения с обща квадратура 30 кв.м., избено помещение, тераса с красиви гледки на таванския етаж за общо ползване от всички живущи. Около 3м. височина на таваните, което създава усещане за въздух и простор. Имотът се намира в аристократична къща с богато озеленен двор, с кътчета за отдих. Площта на двора е 375 кв.м., от които 1/3 е собственост към имота. Къщата се намира на ул. 'Васил Априлов' между 'Оборище' и 'Шипка' - най-атрактивната локация в столицата.
Имотът има необходимост от реновиране.

За повече информация и огледи може да се обаждате по всяко време на Аделина Гюзелева +359887522233/ https://agresia.bg/

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.