медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 3 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 71 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота) — 3 851 €/м² срещу 3 834 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, в нова сграда с очаквана година на завършване 2026.
Разпределението включва четири стаи с обща площ от 252 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за различни функционални зони.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен интернет, като се предвижда свързване с близката NV Tower за допълнителни удобства.
Локацията е добре обслужвана от градски транспорт и предлага лесен достъп с автомобил, като е част от комплекс с разнообразни услуги и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в динамична градска среда с удобства на една ръка разстояние.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 306 €, а очакваният наем за района — 1 142 €. Наемът покрива 27% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дианабад
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 3 834 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 27% от вноската
~ 1 142 €/мес наем · доплащаш ~ 3 024 €/мес
медиана 2 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 906 €/мес наем · доплащаш ~ 2 849 €/мес
медиана 2 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 906 €/мес наем · доплащаш ~ 2 849 €/мес
медиана 2 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 22% от вноската
~ 906 €/мес наем · доплащаш ~ 3 190 €/мес
медиана 2 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 24% от вноската
~ 906 €/мес наем · доплащаш ~ 2 849 €/мес
медиана 4 160 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 1 158 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 906 €/мес наем · доплащаш ~ 802 €/мес
медиана 2 973 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 906 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес