Наем−16% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, пл. Орлов мост

СофияЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Наем2 000 €9 €/м²
Площ
215 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 42.9% · 600 €
  1. 1 400 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 1 500 €▲ 100 € (7.1%) 30 Март 2026Повишение на цената
  3. 2 000 €▲ 500 € (33.3%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, близо до пл. Орлов мост и Софийския университет.

Разпределението включва голямо помещение с възможност за разделяне на три отделни стаи, отделна кухня с остъклена тераса и два санитарни възела.

Сградата е от 60-те години, с поддържани общи части и асансьор; отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е удобна за градски транспорт и административни услуги, като метростанция и спирки са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за офис или жилищно ползване с добра функционалност и локация в центъра на града.

От публикуването цената е повишена с 600 € (42.9%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • югозападно изложение
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 43% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • просторно помещение
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Окабеляване

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района