ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба558 000 €3 206 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

174 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 088 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.3% · 7 000 €

551 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
568 000 €▲ 17 000 € (3.1%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
658 875 €▲ 90 875 € (16%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
558 000 €▼ 100 875 € (15.3%) 4 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Луксозен 4-стаен апартамент за продажба в района на бул. Дондуков
170 кв.м + мазе и таван | Реновирана сграда | Вътрешен двор | Обява 19060

Предлагаме за продажба просторен и стилно завършен четиристаен апартамент в една от най-предпочитаните централни части на София бул. Дондуков . Имотът се намира в напълно реновирана сграда с вътрешен двор и се отличава с висок клас изпълнение и функционално разпределение.

Параметри и разпределение
Просторна дневна с трапезария и напълно оборудвана кухня
Три самостоятелни спални
Три бани с тоалетни
Мокро помещение / склад
Тераса с градски изглед
Допълнително студио, с гледка към вътрешния двор, което в момента се отдава под наем
Състояние и характеристики
Луксозно завършен и готов за нанасяне
Естествен паркет
Висок клас дограма
Блиндирана входна врата
Отопление на ТЕЦ + електрическо отопление
Допълнително предимство
Включени мазе и таван
Напълно реновирана сграда
Възможност за съдействие при ипотечно кредитиране
За повече информация Д. Петров 0879 900 306

Обява 19060

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 15%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.