Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Май 2026

Продажба480 000 €2 840 €/м²

Очакван наем1 399 € /мес

Площ

169 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1930

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 399 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 86273 Просторен, аристократичен апартамент, 169 кв.м., с три спални в Идеален център, на метри от Министерски съвет. Апартаментът се намира на четвърти етаж в реновирана, тухлена сграда, с добре поддържани общи части, строителство - 1935 г. Разпределение: антре, общирна дневна, трапезария, самостоятелна кухня, три спални, голяма баня с тоалетна и балкон /към кухнята/. Изложение: дневната и две от спалните са ориентирани на запад, третата спалня - на изток, а само кухнята е със северно изложение. Дограмата е PVC. Отоплението е на електричество. Жилището е в много добро състояние. Към него има мазе - 9 кв.м и таванско помещение - 12 кв.м. Продава се с идеални части от дворното място, в което е построена жилищната сграда.

Имот подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция /отдаване за краткосрочен наем /.
За още подобни и непубликувани оферти, вижте на: www.irisimoti.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.