Продажба+15% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център на София с допълнителни тавански помещения

СофияЦентър

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба630 000 €3 937 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, ул. Аксаков, разположен на последен етаж в тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с вестибюл, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, а имотът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на купувача.
Локацията е в центъра на София, близо до ключови институции, паркове и удобен градски транспорт, което осигурява удобство и достъпност.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на голямата площ и допълнителните тавански помещения.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
два балкона
допълнителни тавански помещения
централна локация

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.