Продажба+18% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Център, пл. Орлов мост с тераса

СофияЦентър

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Август 2026

Продажба546 500 €4 048 €/м²

Очакван наем1 388 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

1920

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска2 425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 037 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, пл. Орлов мост, в сграда от 1920 г. с пет етажа, разположен на трети етаж.
Разпределението включва три самостоятелни, непреходни спални, голям хол с трапезария и излаз на тераса, отделна кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, санирана и с подменена дограма, апартаментът е реновиран и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е централна, близо до паркове, заведения и транспортни връзки, с панорамна гледка към езерото Ариана и Борисовата градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в сърцето на София с достъп до всички градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
реновиран
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.