Продажба+21% над пазара

4-стаен апартамент в Център с тераса и високи тавани

СофияЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба519 000 €4 185 €/м²
Очакван наем1 404 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1930
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Център, на ул. Граф Игнатиев. Разположен е на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 1930 г. с високи тавани около 3 метра.

Разпределението включва входно антре, коридор, просторна всекидневна с трапезария, отделна кухня, три самостоятелни стаи, баня с тоалетна и балкон с гледка към вътрешен двор.

Сградата е тухлена, с класическа конструкция, а имотът разполага с мазе и две тавански помещения. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е в идеалния център на София, близо до площад Славейков, с добра градска инфраструктура и транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • тераса с гледка
  • централна локация
Недостатъци
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1930 г. — на около 96 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухня
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района