Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба665 000 €4 433 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~147 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 648 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 147 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 648 имота) — 4 433 €/м² срещу 3 449 €/м².

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 150 кв.м., разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда в Центъра на София. Разпределението включва входно антре, просторен хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, което гарантира добра техническа изправност. Сградата е тухлена, с контрол на достъпа, разположена в близост до Национален стадион 'Васил Левски', площад Орлов мост и Княжевска градина. Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или други дейности, благодарение на функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 950 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района