ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център, бул. Ал. Стамболийски с балкон

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба385 000 €3 564 €/м²

Очакван наем1 393 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, Център, на бул. Ал. Стамболийски. Разполага с площ от 108 кв.м. и е разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1920 г.

Имотът включва отделна кухня, 3 спални, балкон, килер, таванско помещение и мазе. Разпределението е функционално, с източно/западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с класическа архитектура и е санирана наскоро, като предлага стабилна конструкция и контрол на достъпа. Липсва асансьор, което е фактор при 4-ти етаж.

Локацията е в центъра на София, с удобен достъп до транспорт, културни и търговски обекти, което прави имота подходящ за градски живот или офис.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с характер и възможност за персонализация в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно/западно изложение
ново саниране
централна локация

Недостатъци

липса на асансьор
четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.