медиана 2 580 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 767 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 2 019 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Имотът е 4-стаен пентхаус, разположен в кв. Бояна, София, в затворен комплекс с паркомясто. Разпределението е на три нива с обща площ от 320 кв.м и чиста застроена площ 290 кв.м. Първото ниво включва дневен тракт с кухня, трапезария, камина и две тераси, както и две спални с обща баня. Второто ниво съдържа кабинет, родителска спалня с гардеробна, собствена баня и голяма тераса. Третото ниво е отделено за кухня, санитарен възел и панорамна тераса с озеленяване и тента. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и паркомясто. Локацията е в спокоен район с висока дървесна растителност, осигуряваща уединение и гледка към Витоша и центъра на София. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и панорамна гледка.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 58% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 580 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 767 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 692 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 265 €/мес наем · доплащаш ~ 412 €/мес
медиана 2 692 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 265 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 781 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 841 €/мес наем · доплащаш ~ 599 €/мес
медиана 2 692 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 265 €/мес наем · доплащаш ~ 66 €/мес
медиана 2 692 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 1 265 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.