медиана 2,606 €/m² за квартала
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 763 €/mo rent · you top up ~ 9 €/mo
Low investment rating
The rent covers 48% of the payment — you top up about 2,026 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Имотът е 4-стаен пентхаус, разположен в кв. Бояна, София, в затворен комплекс с паркомясто. Разпределението е на три нива с обща площ от 320 кв.м и чиста застроена площ 290 кв.м. Първото ниво включва дневен тракт с кухня, трапезария, камина и две тераси, както и две спални с обща баня. Второто ниво съдържа кабинет, родителска спалня с гардеробна, собствена баня и голяма тераса. Третото ниво е отделено за кухня, санитарен възел и панорамна тераса с озеленяване и тента. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и паркомясто. Локацията е в спокоен район с висока дървесна растителност, осигуряваща уединение и гледка към Витоша и центъра на София. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и панорамна гледка.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 58% below the average for comparable properties.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Even light, cooler during summer
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,606 €/m² за квартала
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 763 €/mo rent · you top up ~ 9 €/mo
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,696 €/m² за квартала
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 1,249 €/mo rent · you top up ~ 428 €/mo
медиана 2,696 €/m² за квартала
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,249 €/mo rent · you top up ~ 82 €/mo
No yield data
Appears once there's enough market data
медиана 2,759 €/m² за квартала
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 1,834 €/mo rent · you top up ~ 606 €/mo
медиана 2,696 €/m² за квартала
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,249 €/mo rent · you top up ~ 82 €/mo
медиана 2,696 €/m² за квартала
Rent covers ~ 110% of the payment
~ 1,249 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs