Продажба−59% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба850 000 €1 133 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
750 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 937 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис с радост предлага на Вашето внимание луксозен тризонет за продажба в кв. Бояна, София. Общата му площ е 750 кв.м., разположен на 3-ти, 4-ти и 5-ти етаж от 5 етажна сграда. С изложения изток, запад, север и юг имотът се радва на максимална светлина.

Разпределението на тризонета е следното:
• ниво 1: коридор, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, към едната от които има дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и 2 тераси;
• ниво 2: коридор, дневна, спалня, дрешник, баня с тоалетна и тераса;
• ниво 3: помещение с кухнненски бокс, което може да се ползва и за кабинет, както и покривна тераса, от която се разкрива страхотна 360 градосова гледка на цяла София и планина Витоша;

Подовата настилка във всички помещения е от естествен дъбов паркет, отоплението е на газ, но има и камина за жив огън в голямата дневна. Апартаментът разполага и със соларен панел за топла вода. Продава се обзаведен с всичко необходимо за едно домакинство, с изключение на 3 от стаите, които може да обзаведете изцяло по Ваш вкус и стил.

Сградата е построена през 2008г. с висококачествени материали, хидроизолация, топлоизолация с каменна вата, окачена фасада гранит, панорамен асансьор. Има възможност да се закупят до 3 гаража, които са с отделни партиди за ток и вода, и има въможност за поставяне на зарядни станции за електромобили. Гаражите са големи, с подгряваща рампа и топла връзка със сградата.

В близост до имота ще намерите:
• Училище: ЧОУ 'Св. София' на 326 метра;
• Училище: Maple Bear School Sofia на 372 метра;
• Дипломатическия клуб в Бояна;
• Резиденцията на Южна Корея;
• Правителствени вили Калина;

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2090225.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района