Продажба+97% над пазара

Тристаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026
Продажба560 000 €5 333 €/м²
Очакван наем1 218 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 9.7% · 60 000 €
  1. 620 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 420 000 €▼ 200 000 € (32.3%) 10 Март 2026Намаление на цената
  3. 450 000 €▲ 30 000 € (7.1%) 21 Април 2026Повишение на цената
  4. 510 000 €▲ 60 000 € (13.3%) 27 Април 2026Повишение на цената
  5. 425 000 €▼ 85 000 € (16.7%) 29 Април 2026Намаление на цената
  6. 430 000 €▲ 5 000 € (1.2%) 7 Май 2026Повишение на цената
  7. 550 000 €▲ 120 000 € (27.9%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  8. 560 000 €▲ 10 000 € (1.8%) 19 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Апартамента се предлага напълно завършен по проект на дизайнерско студио! Отоплението е на газ и климатици. В цената е включено подземно паркомясто . Мебелите са на италиянски производители. Апартамента е с две спални , една баня и една тераса. Довършителните работи са изключително високо качество! Височината на апартамента е 3,3 м. Изложение - изток, запад, север.Подземни паркоместа 50000 със ДДС .

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района