медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~206 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 2 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 206 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (121 имота) — 3 532 €/м² срещу 2 795 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, на улица Стоил Слатински, близо до Националния исторически музей и природен парк Витоша.
Разпределението включва четири спални, три от които с отделни санитарни възли и гардеробни, както и просторен хол с камина и оборудвана кухня.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, представителни общи части и двоен гараж.
Локацията предлага спокойна среда с чист въздух и лесен достъп до природата, което я прави подходяща за семейно обитаване.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 388 €, а очакваният наем за района — 1 731 €. Наемът покрива 39% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 887 €/мес наем · доплащаш ~ 153 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 887 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 720 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · доплащаш ~ 403 €/мес
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 722 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 1 416 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 278% от вноската
~ 1 234 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 1 234 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.