Продажба+13% над пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба850 000 €3 113 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

273 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 937 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 25 000 €

825 000 €13 Март 2026Първоначална цена
850 000 €▲ 25 000 € (3%) 20 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🌟 'Би Пи Си' Ви представяме уникален многостаен апартамент за продажба в престижния район на София кв. Бояна! 🌳

📍 Параметри на имота:

• Адрес: София, кв. Бояна

• Тип имот: Многостаен

• Обща площ: 273 кв.м.

• Състояние: Шпакловка и замазка, готов за Вашето лично докосване 🛠️

🏠 Разпределение:

• Просторно входно антре, създаващо усещане за топлина и уют

• Светъл и просторен хол с кухненски бокс, подходящ за семейни събирания и уютни вечери 🍽️

• Три спални, предоставящи комфорт и лично пространство 🛌

• Две бани с тоалетни, дизайнерски и функционални 🚿

• Двор, който ще бъде вашето зелено кътче за отдих и релакс 🌿

-Две покривни тераси

🚗 Допълнителни удобства:

• Възможност за паркомясто, което ще осигури безопасност и удобство за Вас и Вашето семейство

• Имотът се намира в сграда с изключително високо качество на изпълнение, осигуряваща безопасност и сигурност 🏢

📍 Описание на квартала:

Бояна е един от най-престижните и зелени квартали в София, известен със своите красиви вили и спокойна атмосфера. Тук можете да се насладите на невероятни гледки и бърз достъп до планината Витоша, идеално място за любителите на природата и активния начин на живот.

Не пропускайте възможността да направите този имот свой дом и да се наслаждавате на комфорта и спокойствието, които предлага един от най-елитните столични квартали! Реф. номер 108877🏡✨

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.