Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale850,000 €3,113 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

273 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment3,771 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,951 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3% · 25,000 €

825,000 €13 March 2026Първоначална цена
850,000 €▲ 25,000 € (3%) 20 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🌟 'Би Пи Си' Ви представяме уникален многостаен апартамент за продажба в престижния район на София кв. Бояна! 🌳

📍 Параметри на имота:

• Адрес: София, кв. Бояна

• Тип имот: Многостаен

• Обща площ: 273 кв.м.

• Състояние: Шпакловка и замазка, готов за Вашето лично докосване 🛠️

🏠 Разпределение:

• Просторно входно антре, създаващо усещане за топлина и уют

• Светъл и просторен хол с кухненски бокс, подходящ за семейни събирания и уютни вечери 🍽️

• Три спални, предоставящи комфорт и лично пространство 🛌

• Две бани с тоалетни, дизайнерски и функционални 🚿

• Двор, който ще бъде вашето зелено кътче за отдих и релакс 🌿

-Две покривни тераси

🚗 Допълнителни удобства:

• Възможност за паркомясто, което ще осигури безопасност и удобство за Вас и Вашето семейство

• Имотът се намира в сграда с изключително високо качество на изпълнение, осигуряваща безопасност и сигурност 🏢

📍 Описание на квартала:

Бояна е един от най-престижните и зелени квартали в София, известен със своите красиви вили и спокойна атмосфера. Тук можете да се насладите на невероятни гледки и бърз достъп до планината Витоша, идеално място за любителите на природата и активния начин на живот.

Не пропускайте възможността да направите този имот свой дом и да се наслаждавате на комфорта и спокойствието, които предлага един от най-елитните столични квартали! Реф. номер 108877🏡✨

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.