Продажба+24% над пазара

4-стаен апартамент в Бояна с паркомясто в затворен комплекс

СофияБояна
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба834 172 €3 432 €/м²
Очакван наем1 813 € /мес
Площ
243 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 888 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нов жилищен комплекс от 2024 година. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 243 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 с асансьор. Строителството е тухлено, с качествени материали и топлоизолация. Отоплението е газово с монтирани котлета, а имотът се предава на мазилка и замазка. Комплексът предлага зелените площи, детски кът, фитнес и ресторант, както и подземни паркоместа и гаражи. Локацията е в близост до планината с чист въздух и лесен достъп до центъра на София и офис зоните. Имотът е подходящ за семейства, хора работещи от вкъщи и за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансъор
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района