Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale834,172 €3,432 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
243 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment3,701 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,888 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нов жилищен комплекс от 2024 година. Разпределението включва четири стаи с обща площ от 243 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 6 с асансьор. Строителството е тухлено, с качествени материали и топлоизолация. Отоплението е газово с монтирани котлета, а имотът се предава на мазилка и замазка. Комплексът предлага зелените площи, детски кът, фитнес и ресторант, както и подземни паркоместа и гаражи. Локацията е в близост до планината с чист въздух и лесен достъп до центъра на София и офис зоните. Имотът е подходящ за семейства, хора работещи от вкъщи и за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансъор
  • подземни паркоместа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby