Продажба+24% над пазара

Четиристаен апартамент в Бояна с панорамна гледка към Витоша

СофияБояна
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба831 983 €3 423 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
243 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 857 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нов жилищен комплекс от 2024 година.

Разпределението включва 4 стаи с обща площ от 243 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 6, с асансьор за удобство.

Сградата е тухлена, с качествена топло- и хидроизолация, отопление на газ с монтирани котлета, предавана в степен на завършеност 'на мазилки и замазки'.

Комплексът предлага добре поддържани зелени площи, детски кът, фитнес и ресторант, с осигурени подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, хора работещи от вкъщи или за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в организирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
  • подземни паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района