Sale+24% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale831,983 €3,423 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
243 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment3,691 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 1,878 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Бояна, в нов жилищен комплекс от 2024 година.

Разпределението включва 4 стаи с обща площ от 243 кв.м, разположени на 4-ти етаж от 6, с асансьор за удобство.

Сградата е тухлена, с качествена топло- и хидроизолация, отопление на газ с монтирани котлета, предавана в степен на завършеност 'на мазилки и замазки'.

Комплексът предлага добре поддържани зелени площи, детски кът, фитнес и ресторант, с осигурени подземни паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за семейства, хора работещи от вкъщи или за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и функционалност в организирана среда.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
  • подземни паркоместа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby