ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба635 391 €2 703 €/м²
Очакван наем1 813 € /мес
Площ
235 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 813 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 006 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 235 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът се намира на трети етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня (65 кв.м), четири спални, две бани и голяма тераса (148 кв.м), което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с височина на таваните 3 метра, отопление на газ и окабеляване за умни устройства, а удобствата включват асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, Околовръстен път и бул. България, като районът е обграден от зеленина и има близка спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобна комуникация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • високи тавани
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня 65 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса 148 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района