SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 10 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale635,391 €2,703 €/m²
Expected rent1,813 € /mo
Area
235 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment2,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,813 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 1,006 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 235 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът се намира на трети етаж от четири в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня (65 кв.м), четири спални, две бани и голяма тераса (148 кв.м), което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е с височина на таваните 3 метра, отопление на газ и окабеляване за умни устройства, а удобствата включват асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, Околовръстен път и бул. България, като районът е обграден от зеленина и има близка спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобна комуникация и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • високи тавани
  • паркомясто и асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухня 65 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса 148 кв.м

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby