Продажба+43% над пазара

Четиристаен апартамент с паркоместа в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба890 000 €3 955 €/м²
Очакван наем1 834 € /мес
Площ
225 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 2 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 225 кв.м се намира в квартал Бояна, София. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски бокс, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси. Основната спалня разполага със собствена баня и вграден гардероб.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с модерна отоплителна и охлаждаща система, алуминиева дограма и висок клас санитария. В цената са включени две паркоместа и мазе.

Кварталът е озеленен и предлага добра инфраструктура, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • модерна отоплителна система
  • алуминиева дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение
  • мокро помешение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района