медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~261 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 2 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 261 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота) — 3 955 €/м² срещу 2 795 €/м².
Четиристаен апартамент с площ 225 кв.м се намира в квартал Бояна, София. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски бокс, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси. Основната спалня разполага със собствена баня и вграден гардероб.
Сградата е с качествено строителство, оборудвана с модерна отоплителна и охлаждаща система, алуминиева дограма и висок клас санитария. В цената са включени две паркоместа и мазе.
Кварталът е озеленен и предлага добра инфраструктура, подходяща за семейно живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 949 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.