Sale+43% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 May 2026 Updated: 10 July 2026
Sale890,000 €3,955 €/m²
Expected rent1,820 € /mo
Area
225 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment3,949 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 2,129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 225 кв.м се намира в квартал Бояна, София. Жилището е разположено на втори етаж в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски бокс, три спални, две бани, мокро помещение и две тераси. Основната спалня разполага със собствена баня и вграден гардероб.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с модерна отоплителна и охлаждаща система, алуминиева дограма и висок клас санитария. В цената са включени две паркоместа и мазе.

Кварталът е озеленен и предлага добра инфраструктура, подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • модерна отоплителна система
  • алуминиева дограма
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение
  • мокро помешение

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby