Продажба+30% над пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Януари 2026
Продажба807 480 €3 604 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
224 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 742 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МД Естейт Ви представя уникалната възможност за закупуване на обединен многостаен апартамент със застроена площ от 224.30 кв.м, разположен на тиха и зелена улица в един от най-желаните райони на София кв. Бояна, в непосредствена близост до ул. Пушкин.
Имотът представлява обединение на два съседни апартамента двустаен и тристаен и съчетава удобство, пространство и високо качество на изпълнение.
Апартаментът разполага с просторно входно антре, три самостоятелни спални, две дневни с трапезария и кухненски бокс с площ от съответно 43 кв.м и 38 кв.м, както и две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и две складови помещения. Има тераси пред всички стаи, като една от дневните е с две самостоятелни тераси.
Жилището е изцяло обзаведено с нови, висококачествени мебели и електроуреди. Дограмата, интериорните врати и обзавеждането са изработени от масивно естествено дърво, което придава усещане за стил и уют. Отоплението е с две отделни газови котлета с термоглави и дистанционно управление, осигуряващи индивидуален контрол във всяка част на жилището. Освен това има висок клас климатици във всяка стая, има изградена система за сигурност (СОТ), както и пълно интернет окабеляване.
Изложението на апартамента е юг, запад и север. Сградата разполага с добре поддържан двор с беседка и барбекю зона, достъпна само за живущите.

Към имота се предлагат три подземни паркоместа, всяко на цена от 45 000 евро.

За повече информация и огледи се обадете на : 0893 999999 - Десислава Георгиева

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района