Sale+31% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 January 2026 Updated: 1 January 2026
Sale807,480 €3,604 €/m²
Expected rent1,834 € /mo
Area
224 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2009
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,583 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,749 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

МД Естейт Ви представя уникалната възможност за закупуване на обединен многостаен апартамент със застроена площ от 224.30 кв.м, разположен на тиха и зелена улица в един от най-желаните райони на София кв. Бояна, в непосредствена близост до ул. Пушкин.
Имотът представлява обединение на два съседни апартамента двустаен и тристаен и съчетава удобство, пространство и високо качество на изпълнение.
Апартаментът разполага с просторно входно антре, три самостоятелни спални, две дневни с трапезария и кухненски бокс с площ от съответно 43 кв.м и 38 кв.м, както и две бани с тоалетни, отделна тоалетна, мокро помещение и две складови помещения. Има тераси пред всички стаи, като една от дневните е с две самостоятелни тераси.
Жилището е изцяло обзаведено с нови, висококачествени мебели и електроуреди. Дограмата, интериорните врати и обзавеждането са изработени от масивно естествено дърво, което придава усещане за стил и уют. Отоплението е с две отделни газови котлета с термоглави и дистанционно управление, осигуряващи индивидуален контрол във всяка част на жилището. Освен това има висок клас климатици във всяка стая, има изградена система за сигурност (СОТ), както и пълно интернет окабеляване.
Изложението на апартамента е юг, запад и север. Сградата разполага с добре поддържан двор с беседка и барбекю зона, достъпна само за живущите.

Към имота се предлагат три подземни паркоместа, всяко на цена от 45 000 евро.

За повече информация и огледи се обадете на : 0893 999999 - Десислава Георгиева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby