Наем−13% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с гледка в Бояна, София

СофияБояна
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Наем1 900 €8 €/м²
Площ
220 м²
Етаж
5 / 5

История на цената

2 промени от публикуването▼ 19.1% · 450 €
  1. 2 350 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 2 100 €▼ 250 € (10.6%) 25 Август 2026Намаление на цената
  3. 1 900 €▼ 200 € (9.5%) 22 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 13% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бояна в София, на тихо място с изглед към града и Витоша. Жилището е с площ 220 кв.м и е разположено на два етажа, което осигурява разделяне на дневната и спалните помещения. Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, 5 спални, 3 бани и офис кът, което предлага добра функционалност за голямо семейство. Сградата разполага с асансьор и две паркоместа, едно от които е гараж с зарядно за електромобил. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до основни пътни артерии, но същевременно е в тиха и зелена част на града. Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

От публикуването цената е намаляла с 450 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна
  • две паркоместа
  • асансьор
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 60 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • офис

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района