ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент с градина в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба650 000 €3 023 €/м²

Очакван наем1 841 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 043 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в нова сграда с ограничен брой жилища.

Разпределението включва антре, мокро помещение, баня, склад, дневна с кухня и трапезария, три спални с две собствени бани и гардеробни, както и отделна гардеробна стая.

Сградата е тухлена, с асансьор и бутиков характер, строителството е планирано за 2027 г., като са използвани съвременни материали и технологии.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до природата с лесен достъп до центъра на града и удобства като частна детска градина в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в съчетание с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
градина и английски двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.